Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа
     
Написать письмо
Туристический портал Тверской области
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Ответы на часто задаваемые вопросы

Сельское хозяйство

  • Как можно получить бесплатно землю под сельское хозяйство с правом проживания на данном участке или оформить аренду с правом проживания на данном участке.
  • У нас есть земля с домом в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), она находиться на территории города, но земля сельхозназначения и предназначена для садоводничества и огородничества. Мы хотели бы построить дом побольше, сделать пристройку, а это возм

  • Вопрос:
    Как можно получить бесплатно землю под сельское хозяйство с правом проживания на данном участке или оформить аренду с правом проживания на данном участке.

    Ответ:
    В соответствии постановлением Правительства Тверской области
    от 18.10.2011 № 73-пп «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области», Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – Министерство) распоряжается земельными участками, зарегистрированными в государственную собственность Тверской области.
    Информация о свободных земельных участках из категории сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, размещена на официальном сайте Министерства по адресу http://mizo.tver.ru в разделе «Деятельность Министерства» подразделе «Свободные земельные участки».
    В соответствии со статьями 77 и 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) имеющие приоритет в использовании и подлежащие охране. Размещение зданий, строений, сооружений на сельскохозяйственных угодьях не допускается действующим законодательством. Строительство жилого дома возможно на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства».
    Перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
    в собственность бесплатно установлен статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Согласно действующему законодательству гражданин имеет право приобрести на общих основаниях в собственность за плату или аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без проведения торгов (статьи 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) в порядке, установленном
    статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Для приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного в государственную собственность Тверской области, можно обратиться в Министерство
    с соответствующим заявлением.
    С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. При отсутствии в сельском поселении утвержденных правил землепользования и застройки, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрация района, на территории которого расположен земельный участок.
    В случае заинтересованности в приобретении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, надо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, а в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки поселения - в администрацию района.


    Вопрос:
    У нас есть земля с домом в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), она находиться на территории города, но земля сельхозназначения и предназначена для садоводничества и огородничества. Мы хотели бы построить дом побольше, сделать пристройку, а это возможно только на землях ИЖС. Скажите пожалуйста, возможно ли перевести землю в другую категорию и если можно то как это сделать.

    Ответ:
    По вопросу перевода земельных участков, расположенных в дачном некоммерческом товариществе из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
    Указанные земельные участки согласно сведениям публичной кадастровой карты относятся к землям населенных пунктов.
    В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
    В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять строительство жилого строения на садовом земельном участке при условии обязательного соблюдения градостроительных, строительных и иных требований (норм, правил и нормативов).
    Требования к организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного объединения указаны в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», постановлении Администрации Тверской области от 14.06.2011 № 283-па «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области», землепользования и правилах застройки поселения.